Fed nới lỏng chính sách, thị trường Mỹ khởi sắc (30/10)

Cuộc họp FOMC tháng 10 mang đến nhiều tín hiệu đáng chú ý khi Fed tiếp tục hạ lãi suất và tạm dừng thu hẹp bảng cân đối (QT), trong bối cảnh thị trường bất động sản Mỹ đang dần hồi phục sau giai đoạn ảm đạm. Okay vào bài thôi.

FOMC: Fed hạ lãi suất 0,25% và tạm dừng thu hẹp bảng cân đối (QT)

Tại cuộc họp tháng 10, Fed cắt lãi suất 0,25% với tỷ lệ phiếu 10–2. Trong đó Miran muốn giảm mạnh hơn (0,5%) còn Schmid phản đối cắt giảm.
Fed cũng cho biết sẽ tạm dừng chương trình thu hẹp bảng cân đối (QT) từ ngày 12/1/2025, đồng thời tái đầu tư toàn bộ nguồn tiền thu được vào trái phiếu ngắn hạn để ổn định thanh khoản.
Powell nhấn mạnh, chưa có gì đảm bảo việc tiếp tục hạ lãi suất trong tháng 12, khiến thị trường giữ tâm lý.

Biên bản cuộc họp của FED

Lãi suất vay mua nhà giảm 4 tuần liên tiếp

Lãi suất Mortgage 30 năm giảm còn 6,30%, tiếp nối chuỗi 4 tuần giảm liên tục.
Nhờ đó, đơn xin vay mới tăng mạnh 7,1% so với tuần trước, trong khi đơn tái cấp vốn (refinance) cũng tăng lên 1.327,8 điểm từ 1.214,7.

=> Tín hiệu cho thấy thị trường nhà đất Mỹ đang dần hồi phục nhờ chi phí vay hạ nhiệt.

Doanh số nhà chờ bán hạ nhiệt trong tháng 9

Tháng 9, doanh số nhà chờ bán không tăng (0.0% MoM), thấp hơn kỳ vọng +1,6%.
Tuy nhiên, số liệu tháng 8 được điều chỉnh tăng lên +4,2%, cho thấy đà hồi phục trước đó vẫn khá tốt.
So với cùng kỳ, doanh số tăng 1,51% YoY - mức cao nhất kể từ tháng 11/2024.

=> Dù chững lại trong tháng 9, thị trường nhà ở Mỹ vẫn giữ xu hướng cải thiện nhẹ.